Unsere Leistungen

Unsere maßgeschneiderte und individuelle Ansprache von potenziellen Käufern ist ein Schlüssel zum Erfolg in der Transaktionsberatung. Wir setzen auf eine sorgfältige Vorauswahl und passgenaue Selektion, um die Effizienz des Prozesses zu steigern und gleichzeitig eine hohe Qualität und Schnelligkeit zu gewährleisten.

Wir verstehen uns nicht nur als Berater, sondern auch als Partner unserer Kunden. Daher bieten wir ein prozessbegleitendes Projektmanagement an und halten regelmäßige Statusreports im 14-tägigen Turnus ab. Zusätzlich bieten wir wöchentliche, persönliche und telefonische Jour Fixes an, um eine enge Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Unser Ziel ist es, unseren Kunden eine individuelle und maßgeschneiderte Lösung zu bieten, die auf ihre spezifischen Anforderungen zugeschnitten ist. Wir schätzen eine offene Kommunikation auf Augenhöhe und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen.

Durch unsere gezielte und individuelle Ansprache, prozessbegleitendes Projektmanagement und enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden, schaffen wir einen Mehrwert und eine Vertrauensbasis, die für den Erfolg eines jeden Transaktionsprozesses unerlässlich sind.

Als erfahrene Investment Manager arbeiten wir gemeinsam mit unseren Partnern daran, strategische Investmentkriterien für deren Kunden zu erarbeiten und passende Immobilieninvestments in unseren Kernmärkten zu finden. Wir sourcen Immobilien über Direktansprache, stets vertraulich und diskret. Durch unser langjähriges Engagement am Markt und unser stetig expandierendes Netzwerk haben wir Zugang zu den besten Immobilien am Markt und finden die perfekten Objekte.

Unsere Expertise geht jedoch über die reine Suche nach geeigneten Immobilien hinaus. Wir unterstützen unsere Kunden bei sämtlichen Entscheidungen rund um das Investmentkonzept, begleiten den gesamten Due Diligence Prozess und sorgen für eine nahtlose Vertragsgestaltung bis hin zur Beurkundung und fließenden Übergabe an das Asset- und Property Management.

Durch unsere professionelle Beratung und unsere umfassende Expertise im Immobilienmarkt schaffen wir einen Mehrwert für unsere Kunden und sorgen dafür, dass ihre Investitionen zielgerichtet und erfolgreich umgesetzt werden.

Die PCP Panthera Capital Partners GmbH & Co.KG kann auf eine beeindruckende Historie erfolgreicher Projektentwicklungen zurückblicken, die in engster Zusammenarbeit mit unseren geschätzten Partnern verwirklicht wurden. Unser ausgesuchtes Team aus professionellen Beratern und Experten garantiert stets eine problemlose Umsetzung.

Was alle unsere Projekte auszeichnet, ist ihre außerordentliche Planung und sorgfältige Auswahl der Standorte, an denen sie verwirklicht werden. Die PCP legt größten Wert auf eine standortbezogene Planung und entwickelt maßgeschneiderte Konzepte, die den Anforderungen der jeweiligen Standorte in jeder Hinsicht gerecht werden. Unsere Projekte zeichnen sich durch eine hohe Identifikation mit ihren Umgebungen aus.

Durch eine überlegte Risikosteuerung hat die PCP bereits zahlreiche Projektentwicklungen erfolgreich abgeschlossen und damit bewiesen, dass wir Chancen und Risiken souverän meistern. Als Teil unseres Erfolgsmodells bieten wir auch Dritten die Möglichkeit, direkt am unternehmerischen Erfolg unserer Projekte teilzuhaben.

Unter Projektfinanzierung versteht man eine moderne Finanzierungstechnik, die darauf abzielt, die Kreditvergabeentscheidung an die Fähigkeit des Projekts zu knüpfen, zukünftige Cashflows zu generieren, um die Kapitaldienstzahlungen abzudecken. Um ein Projekt erfolgreich umzusetzen, muss eine ausgeklügelte Risikoverteilung gewährleistet werden, um negative Auswirkungen auf die Bilanzen des Projektträgers zu minimieren.

Bei Panthera Capital Partners GmbH & Co. KG verfügen wir über ein umfassendes Netzwerk von Kapitalgebern, die unseren Kunden individuelle Finanzierungslösungen anbieten, um eine auf den Cashflow basierende Projektfinanzierung sicherzustellen. Wir erörtern das Potenzial des Projekts in persönlichen Gesprächen mit Projektentwicklern und Bauträgern und verhandeln und vereinbaren anschließend mit ausgewählten Investoren.

Seien Sie also versichert, dass wir bei Panthera Capital Partners GmbH & Co. KG alles dafür tun werden, um Ihnen eine maßgeschneiderte Projektfinanzierungslösung zu bieten, die Ihren Anforderungen entspricht und Ihnen dabei hilft, Ihre Ziele erfolgreich umzusetzen.

Seien Sie Teil des exklusiven Netzwerks der Panthera Capital Partners Diplomats Service Berlin – Ihrem starken Partner für die Diplomaten-Betreuung in Berlin. Seit 2020 arbeiten wir erfolgreich mit Herrn Mohamed Ali Itani zusammen, der mit seinen 35 Jahren geschäftlicher Expertise und engen Freundschaften weltweit ein beeindruckendes Netzwerk in der Diplomatenwelt aufgebaut hat. Mit Herrn Itani an unserer Seite verfolgen wir eine förderliche Geschäftsbeziehung zwischen dem Osten und Westen – denn wir wissen, dass wir ernten, was wir säen.

Als Senior Advisor steht uns Herr Itani mit seinem Netzwerk von über 2000 interessierten Investoren aus Wirtschaftszweigen, Botschaftern und Privatinvestoren zur Seite. Werden auch Sie Teil dieses Netzwerks und profitieren Sie von unseren exklusiven Dienstleistungen für Diplomaten. Wir bei Panthera Berlin sind stolz darauf, unseren Kunden einen erstklassigen Service und eine maßgeschneiderte Betreuung zu bieten – denn bei uns stehen Sie im Mittelpunkt.

Mezzanine Finanzierungsformen sind eine Mischung aus Eigenkapital und Fremdkapital. Mezzanine Kapital kann eigenkapitalähnlich (sog. Equity Mezzanine) in Form von Genussrechten, wertpapierverbrieften Genussscheinen oder stillen Beteiligungen vergeben werden. Möglich sind darüber hinaus Wandel- und Optionsanleihen. Mezzanine Kapital, welches in Form von nachrangigen, partiarischen Darlehen oder Gesellschafterdarlehen gewährt wird, besitzt hingegen Fremdkapitalcharakter und ist in der Regel bilanziell als Verbindlichkeit zu erfassen (sog. Debt Mezzanine).

Klassische Fremdkapitalgeber, sowie Banken, rechnen das Mezzanine i. d. R. dem wirtschaftlichen Eigenkapital zu., da es die potenziell verfügbaren Sicherheiten nicht schmälert. Durch eine Erhöhung des Eigenkapital, ist die Kreditwürdigkeit für Fremdkapitalgeber nicht beeinflusst. Dies hat zur Folge, dass nach Einbringung von Mezzanine- Kapital die Kreditlinie erhöht werden kann, was wiederum eine günstigere Mischfinanzierung (s. u.) erlaubt.

Das Mezzanine-Mindestvolumen beträgt, als Folge der im Vergleich zum klassischen Kredit höheren Transaktionskosten (aufwendigere Prüfung des Kapitalnehmers mangels Sicherheiten), i. d. R. mindestens 500.000 Euro. Die aufwendigere Prüfung erfolgt oftmals in Form eines externen Ratings oder durch eine umfangreiche Darstellung des Mezzanine-Nehmers inkl. Mehrjahresplanung. Eine detaillierte Mehrjahresplanung, die den Zeitpunkt der vorgesehenen Mezzanine-Rückzahlung einschließt, ist insbesondere für wachstumsorientierte Unternehmen von großer Bedeutung. Wachstumsstarke Unternehmen reinvestieren ihre generierten Cashflows, so dass diese grundsätzlich nicht für Tilgungen zur Verfügung stehen.

Die Ausgestaltungsmöglichkeiten von Mezzanine-Kapital sind gesetzlich weniger stark reguliert als beispielsweise Aktienkapital, so dass flexible Finanzierungslösungen möglich sind, insbesondere in Bezug auf Laufzeiten (i. d. R. zwischen 7 und 10 Jahren), Kündigungsmöglichkeiten (z. B. wenn der Mezzanine-Nehmer in der Folge eine vorher definierte Eigenkapitalquote unterschreitet), Verzinsungs-, Gewinn- und Verlustregelungen oder Rückzahlungsmodalitäten. Jedoch entscheiden gerade diese Punkte, wie das investierte Kapital haftungs- und steuerrechtlich betrachtet wird (Eigen- oder Fremdkapital). Verbriefte, an einem Publikumsmarkt (Börse) handelbare Wertpapiere (in Deutschland z. B. Genussscheine) unterliegen der Prospekthaftung und der Genehmigung durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin).

Mezzanine-Geber sind oftmals Private Equity-Gesellschaften, Banken sowie spezielle Mezzanine-Fonds. Die Mezzanine-Geber refinanzieren sich ihrerseits größtenteils über Fremdkapital bzw. reichen die gewährten Darlehen gebündelt in Form von Verbriefungen an Investoren weiter.